Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Période : Études en cours
Maîtrise d’ouvrage : Communauté urbaine de Dunkerque
Montant des travaux : 13 M € HT
La ville et la communauté urbaine de Dunkerque ont engagé un projet de renouvellement urbain sur le quartier des Glacis et ont souhaité l’inscrire dans une démarche d’Ecoquartier soutenue par le Ministère de la transition écologique.
A l’articulation du centre-ville de Dunkerque, du site balnéaire de Malo-les-Bains et du quartier du Grand Large établi en lieu et place des anciens chantiers navals, il jouit d’une situation d’exception au cœur de l’agglomération dunkerquoise. A proximité immédiate de la plage, il est proche d’équipements publics structurants (piscine, stade et complexe sportif, Kursaal, centre hospitalier...) ainsi que des polarités commerciales des centres urbains de Malo-les-Bains et de Rosendaël.
Le projet vise la transformation de ce quartier de grands ensembles situé au cœur de l’agglomération, accompagné d’un changement notable de son rapport à l’environnement urbain et paysager proche.
Les principales ambitions sont :
- Faire de ca quartier un modèle de ville nature
- Rénover et transformer le parc immobilier
- Repenser la circulation et favoriser les mobilités douces - Aménager de manière vertueuse et sobre
- Préserver la ressource en eau-
- Favoriser le vivre ensemble
Equipe : PAYSAGES (mandataire), URBATEC (BET), ECOLOGIC (écologue)
Mission : Étude de faisabilité urbaine et financière pour la déqualification de la cité du Rieu
Période : 2022 - 2023
Maîtrise d’ouvrage : Valenciennes Métropole
La cité du Rieu est une cité minière relativement récente par rapport aux autres cités minières de la métropole de Valenciennes puisque sa construction remonte à la fin des années 50. Aujourd’hui propriété de Maisons et Cités, son passé minier est encore très présent dans la forme urbaine du quartier mais aussi dans le souvenir des habitants, anciens mineurs ou ayant droits.
Aujourd’hui, la cité est enclavée et éloignée des services du centre-ville, sa population est vieillissante. En effet les logements essentiellement des T2, quelques T3 et T4 répondent à une demande croissante de logements de petites surfaces et de plain-pieds prisés par les personnes agées, et dont la ville manque cruellement. Cependant les logements sont de faible qualité d’un point de vue thermique et nécessitent une rénovation et des adaptations pour continuer à accueillir ces personnes parfois à mobilité réduite.
Par ailleurs, les espaces publics de la cité présentent des ambiances et des qualités que l’ont trouve rarement dans les cités minières avant leur requalifiation.
Les enjeux pour cette étude seront donc de s’appuyer sur les qualités existantes des espaces publics en les renforçant pour conforter la qualité paysagère de la cité, mais aussi de proposer une diversification du type de logements qui permettent de diversifier le peuplement de la cité sans pour autant boulverser l’équilibre et la solidarité présente entre les habitants.
Equipe : PAYSAGES, Page9 et QUALIVIA Ingénieurie
Mission : Maîtrise d'oeuvre pour la requalification des espaces publics et la résidentialisation de la cité minière
Période : En cours
Maîtrise d’ouvrage : Valencienne Métropole
Montant des travaux : 2,5 M € HT
Surface : 5 ha
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La cité saint Pierre est une cité Minière qui se différencie des autres cités minières par deux particularités :
- elle se situe à l'extérieur du bourg dans l'écrin vert du PNR Scarpe Escaut, ce qui lui donne à la fois un cadre exceptionnel mais aussi une sensation d'enclavement pour ses habitants. Sentiment renforcé par des circulations piétonnes mal identifiées et inconfortables vers le centre ville pourtant très proche.
- elle ne dispose pas de place centrale, lieu de convergence et de vie
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Par ailleurs le bâti présente des qualités architecturales qui ne sont pas mises en valeur par les espaces publics, peu qualitatifs et vieillissants ainsi que la présence de délaissés sans usages. Les difficultés de circulation, stationnement et conflits d'usages sont des problèmes quotidiens pour les habitants.
Le projet de requalification des espaces publics et la résidentialisation des logement, accompagnant leur rénovation par le bailleur s'appuie sur ces constatations établies lors du diagnostic urbain et de la concertation, pour modifier l'image de la cité sans pour autant nier son histoire, encore bien présente dans les esprits.
Le projet propose de passer l'ensemble de la cité en sens unique, de modifier le profil des rues afin d'y organiser les stationnements et les circulations et d'y introduire des espaces végétalisés pour y apporter du confort et les reconnecter à leur environnement proche. L'utilisation d'un pavé ocre chaud répond aux façades en briques rouges créant une ambiance de cours résidentielle apaisée, le jardin débordant dans la rue par les poches végétales et le stationnement engazonné.
Les délaissés sont requalifiés pour créer des continuités piétonnes traversant la cité du nord au sud, accompagnées par la rénovation de l'ancien pont du Courant, accueillir des usages liés à la détente et au partage (jeux pour enfants, ados, terrains de pétanque, grandes tables, jardins d'agréments...)
Equipe : PAYSAGES (mandataire), BERIM BET VRD, ESPACE ENVIRONNEMENT concertation, URBYCOM écologues
Mission : Etude pré-opérationnelle de requalification urbaine et redynamisation sociale
Période : 2017-2018
Maîtrise d’ouvrage : Communauté d'Agglomération de la Porte du Hainaut
L’enjeu de cette étude est d’actionner les dispositifs permettant de changer l’image de ce secteur à l’interface de trois communes, dégradée à la fois au sein des quartiers mais aussi en périphérie. Le diagnostic urbain, paysager, architectural et technique s’est nourri aussi des échanges avec les élus, les bailleurs sociaux et les habitants pour dresser un constat et des pistes d’orientations partagées. Parmi celles-ci, en appui des travaux de renouvellement sur l’habitat minier envisagée par Maisons et Cités, la nécessité de créer une percée paysagère et une centralité urbaine contemporaine est rapidement apparue comme une évidence.
La création d’un espace public majeur, d’un nouvel équipement, et la transformation de la friche Schneider en un vaste parc de nature et de loisir constitue le fondement des actions de requalification et de redynamisation sociale.
Le travail fin des continuités piétonnes et cyclistes facilitera les circulations dans des quartiers où l’on se déplace beaucoup à pied et à vélo. Un maillage de voies vertes et circulations douces vers les centres villes, vers la gare, vers le collège et les écoles et vers la promenade des rives de l’Escaut vont se développer en appui des travaux de requalification des espaces publics.
Equipe : PAYSAGES (mandataire), BLAU (architecte urbaniste), ALTEREA
Mission : Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement du site Dufour
Période : Chantier en cours
Maîtrise d’ouvrage : Notre Logis
Montant des travaux : 2,6 M € HT (voirie et espaces publics)
Surface : 5 ha
La maitrise d’ouvrage et maitrise d’œuvre ont fait le choix d’orienter le projet vers un objectif de développement durable en concevant un éco-quartier répondant à différents points de la charte Eco-Quartier LMCU.
L’organisation générale du bâti réserve une large place aux jardins dont les clôtures réglées à mi-hauteur assurent la transparence générale des longues perspectives et l’intimité particulière de chacune des parcelles.
Le projet est structuré par une seule voie motorisée, limitant ainsi l’impact de la voiture sur le site. Cette voie unique est complétée par 3 axes piétons structurants qui desservent les logements. Ces cheminements piétons sont reliés par des passages perpendiculaires qui facilitent les déplacements entre les poches de stationnement et les entrées de logements. Les cheminements sont bordés de noues paysagères, lesquelles constituent un réseau de collecte des eaux de pluie, support pour une flore diversifiée.
Un square central, à l’écart de la circulation permet de constituer un lieu de rencontre pour les fêtes de quartier et un espace ludique au cœur des jardins.
Equipe : PAYSAGES, Infraservice (mandataire)
Mission : Maîtrise d’œuvre des espaces publics du projet de renouvellement urbain
Période : Chantier en cours
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Lens & Call
Montant des travaux : 12 M € HT
Surface : 13 ha
La rénovation urbaine du quartier Grande Résidence s’inscrit dans un projet global de redynamisation de la ville suite à l’implantation du nouveau musée du Louvre-Lens. Le projet urbain permet de renforcer le caractère de centralité de trois places majeures (places Béhal, Lapierre et Alain) situées le long de la nouvelle ligne de bus à haut niveau de service conçue pour désenclaver le quartier.
Chacune de ces grandes places est associée à un espace public à l’échelle du quartier (place des Quinconces, jardin curseur et parc de jeux). Ces deux niveaux d’intervention replacent le quartier de la Grande Résidence dans la trame urbaine de Lens et offrent aux habitants des espaces de proximité de grande qualité.
Equipe : PAYSAGES, BERIM (mandataire), SEURA
Mission : Mission de maitrise d’œuvre
Période : 2012-2020
Maîtrise d’ouvrage : ADEVIA
Montant des travaux : 12 M € HT
Surface : 70 ha
La ZAC du Champ Gretz est située sur le coteau faisant face à la plaine maritime, en limite du plateau picard, sur les communes de Verton et Rang du Fliers. En position de belvédère face aux marais arrière-littoraux, elle s’étend sur une superficie de 71ha et présente un dénivelé d'environ 28m depuis le Centre Hospitalier à l’Est, jusque la voie ferrée à l’Ouest. Le projet s'organise en deux grandes entités: le secteur d'activité au sud dans la continuité de la zone d’activités existante, et le secteur résidentiel au nord à proximité du pôle gare. Un large corridor, au pied de l’ancienne côte, matérialise le point de basculement topographique et croise une coulée verte ouverte sur le grand paysage. Cette perspective mise en scène au cœur du futur quartier préserve le lien avec l’horizon lointain, rassemble les usages ludiques, réunit les convergences de circulations douces en lien avec la gare des trois villes de Rang du Fliers , Verton et Berck sur mer.
Equipe : PAYSAGES , BERIM (mandataire), NEUE (urbaniste)
Mission : Etude de faisabilité urbaine et financière
Période : 2018-2019
Maîtrise d’ouvrage : Métropole Européenne de Lille
L’étude s’insère dans le cadre d’un quartier en projet de Renouvellement Urbain – NPRU, et repéré comme territoire d’intérêt national. L’étude, sous l’égide de la MEL, a réuni également la ville de Lille et LMH.
L’étude s’est déroulée en trois temps :
- le diagnostic, lequel a permis d’analyser les enjeux urbains, paysagers, patrimoniaux, col- lecter les attendus des acteurs et habitants pour préciser les éléments du programme opéra- tionnel.
- la conception et comparaison de différents scénarios contrastés. Les objectifs issus du di- agnostic ont permis de dégager des orientations de manière à reconstituer un maillage per- mettant de désenclaver le quartier, à tisser le réseau de cheminements des modes doux au sein du quartier, à requalifier les espaces publics selon leurs usages et leurs spécificités, à valoriser le patrimoine arboré. Les différents scénarios ont permis de proposer des solutions d’organisation des cheminements, d’ambiances urbaines et de programmes de constructions neuves différents.
- un scénario de synthèse. Les différentes thématiques ont été déclinées en phase esquisse, de manière à préciser les emprises par opérateurs, les ambiances, matériaux, plantations et mobiliers urbains, les travaux selon les différents corps de métier et les coûts.
Equipe : PAYSAGES, BAAP (mandataire), OGI
Mission : Mission de maitrise d’œuvre
Période : 2010-2017
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Valenciennes
Montant des travaux : 6 M € HT
Un des grands objectifs du projet de renouvellement urbain du quartier de Chasse-Royale est de réorganiser et hiérarchiser les espaces publics dans le but de développer la qualité résidentielle.
Les principes de projet sont :
- d'irriguer le quartier de Chasse Royale et le mettre en lien avec les autres quartiers limitrophes, notamment par les liaisons piétonnes et cyclistes.
- de hiérarchiser le maillage des rues
- de construire une polarité autour de la nouvelle place, composée par la densification de constructions neuves dessinant une véritable place, mettant en scène le nouvel équipement du quartier, "l'Odyssée".
Le dévoiement de la rue de Lomprez, le positionnement de commerces et d'un équipement culturel donnant sur la place, la valorisation du parvis du collège et de l'accroche du mail, la plantation d'alignements d'arbres structurants, viennent compléter cette organisation.
- de créer un parc de quartier révélant la façade paysagère sur la rue Dubled, suite à la démolition d'une barre de logements et permettant une nouvelle continuité d'espaces de détente en cœurs d'îlots.
Equipe : PAYSAGES, INGEROP (BET)
Mission : Maîtrise d’œuvre complète, projet de rénovation urbaine du quartier Duchateau
Période : 2010-2017
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Denain
Montant des travaux : 10 M € HT
Surface : 10 ha
Construit entre 1956 et 1961, le faubourg Duchateau est situé au sud de la commune. Une passerelle piétonne le relie au centre ville par le franchissement de l’Escaut canalisé qui marque le fond de vallée et oriente le site.
Nous héritons d’un plan qui éclipse la topographie pourtant magnifiée par les constructions d’origine. Le projet propose une évolution qui consiste à retrouver les éléments constitutifs du site, et à faire parler le sol pour écrire une organisation en terrasses parallèles au canal.
La ferme Thonville, la maison de quartier et la nouvelle école, équipements rénovés ou nouvellement créés, ponctuent l’axe principal du quartier comme autant de repères.
Matériaux contemporains, pavés récupérés, arbres nourriciers, noyers, châtaigniers et noisetiers apportent les textures et les saveurs du quartier rénové.
Equipe : PAYSAGES (mandataire), MAGEO (bet vrd), NEOLIGHT (éclairagiste)
Mission : Marché de définition – Projet lauréat – Maîtrise d’œuvre des espaces publics
Période : 2007 – 2008 (Etudes) / 2008-2017 (travaux)
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Chartres
Montant des travaux : 19,5 M € HT (voirie et espaces publics)
Surface : 18 ha
En 2006 la municipalité de Chartres engage une démarche de requalification urbaine du quartier de Beaulieu construit dans les années 70. Malgré une situation privilégiée - implanté sur un plateau en rive droite de l’Eure et au sud-est du centre historique - le quartier est atteint des mêmes symptômes que beaucoup d'autres réalisations de cette époque.
Notre action consiste d'abord à améliorer les relations du quartier avec son environnement proche et à l'ouvrir sur les horizons lointains. La reconfiguration du réseau viaire, qui donne la part belle aux modes doux, inscrit le quartier dans les tissus urbains voisins, alors que de grandes percées dans la structures urbaine initiale offrent des vues lointaines remarquables.
Le nouvel axe structurant du quartier est une grande perspective vers l'Eure. Ce mail-jardin, bordé de nouveaux bâtiments, est une promenade urbaine généreuse scandée par trois espaces publics majeurs.
Il se termine sur le parc « du petit clos » de 5 ha qui s’appuie sur le revers d’une zone d’activité.
Ce parc à caractère sportif offre aux habitants du quartier et de Chartres un large choix : terrains multisports, parcours sportif, piscine, aires de jeux, squash et même street park.
Equipe : PAYSAGES, ARC AME (mandataire), VERDI
Mission : Étude urbaine - projet lauréat
Période : 2010 - 2016
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Wavrans-sur-l'Aa
Surface : centre-bourg
L’objectif du concours intitulé « vers un urbanisme de qualité » était d’imaginer des formes qualitatives de développement urbain en milieu rural, en limitant l’étalement et en favorisant la mixité.
Le périmètre initial d'intervention concernait une zone à urbaniser de taille disproportionnée et contenant une exploitation en activité qui, de fait, allait disparaître. Notre équipe a remis en question ce périmètre urbanisable pour en circonscrire un autre autour du centre bourg sur une dizaine d’anciennes exploitations agricoles. Nous avons proposé, avec l’appui de la municipalité, de développer une réflexion sur un processus de mutation et de reconfiguration progressive du patrimoine bâti regroupant des corps de bâtiments et des terrains attenants, cours, basses cours, potagers, vergers…
Ce processus nous a naturellement amené à proposer aux habitants ruraux de devenir les acteurs de la mutation de leur village, dans une démarche partagée avec la municipalité qui ménage autant les intérêts publics que privés. Cela a été possible parce que la démarche mêlait intimement urbanisme, écologie et paysage à tous les stades de la réflexion.
La mutation du village et sa transformation spatiale, doivent s'inscrire dans le long terme et nécessitent non pas la formalisation d’une belle image idéalisée du village futur mais une veille permanente, une écoute, permettant de rebondir sur tout « germe » d’initiative privée dans une intelligence collective.
Equipe : PAYSAGES (mandataire), F.Delhay architecte, Le chêne vert - écologue
Mission : Marché de définition – Projet lauréat
Période : 2005 (Etudes) / 2011-2015 (travaux)
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Mons en Barœul et Lille Métropole Communauté Urbaine
Montant des travaux : 30 M € HT
Surface : 24 ha
Même sur des territoires urbains vastes et relativement complexes, le «parti» urbain et paysager s’impose comme moteur de transformation, car il est le seul à pouvoir fédérer l’ensemble des partenaires.
Notre parti sur le territoire est celui du tissage, qui allie les deux dimensions essentielles à la ville de Mons en Barœul : l’image et l’usage.
L’image est portée par les quelques grands axes Nord-Sud (les fils de chaîne du métier à tisser) qui magnifient la topographie, le sol et les grands immeubles.
L’usage est exprimé par les multiples axes Est-Ouest (les fils de trame du métier à tisser) qui se faufilent dans les quartiers et accueillent les commerces et accès aux logements.
L’objectif du projet est de concilier une forte densité (prés de 8000 habitants) avec une forte exigence de qualité urbaine, architecturale et paysagère. Le principal axe nord sud, l’avenue Marc Sangnier devient une « avenue-parc », en mettant en scène la quinzaine de mètres de dénivelé qui en caractérise la topographie.
Equipe : PAYSAGES (Mandataire), ARC AME, ARPENTEURS, ETAP